Autor publikacji

Emilia Krupa

www.casaensol.pl

Newsletter
Newsletter

Zapisz się do newslettera

Chcesz otrzymywać najciekawsze i najważniejsze informacje o rynkach inwestycji alternatywnych, chcesz wiedzieć w co warto inwestować i jak to robić? Zapisz się do newslettera InwestycjeAlternatywne.pl.

IA RSS - Artykuły

Hiszpańska willa z licytacji

13 maja 2010 r.

Od czasu kiedy w Hiszpanii kryzys zaatakował zwłaszcza rynek nieruchomości, ceny domów i apartamentów zaczęły drastycznie spadać. Natomiast firmy zajmujące się sprzedażą zagranicznych nieruchomości zaczęły osaczać nas hasłami dotyczącymi pięknych apartamentów wyprzedawanych za bezcen na licytacjach bankowych.

Faktem jest, że w skutek bankructwa wielu firm deweloperskich jak również prywatnych osób, które nie są w stanie spłacać zaciągniętych kredytów hipotecznych, hiszpańskie banki przejęły wiele nieruchomości, zarówno tych nie dokończonych jak i tych z rynku wtórnego. Szacuje się, że wartość wszystkich przejętych przez banki nieruchomości oscyluje w granicach 100 bilionów Euro. Banki przejmując nieruchomości obniżają drastycznie ich ceny nawet o 20%, wszystko zależy od regionu. W niektórych prowincjach Hiszpanii ceny spadły nawet o 35-40%.

Biorąc udział w licytacjach bankowych rzeczywiście mamy szanse na złowienie prawdziwej okazji. Cena jednak może okazać się wyższa od pierwotnie zaproponowanej przez bank. Nie możemy jednak zapominać o tym, że jest to licytacja. Nieruchomość sprzedawana jest za największą zaproponowaną sumę. Pamiętajmy, że jeżeli chcemy kupić nieruchomość od banku, ten proponuje nam cenę, za którą ową nieruchomość może sprzedać. Jeżeli chcemy aby otwarto licytację, bank takową uruchamia. Jest jednak ona licytacją otwartą i każdy może wziąć w niej udział podbijając cenę. W końcowym efekcie może okazać się, że cena jest wyższa od pierwotnie proponowanej przez bank.

Każda decyzja o zakupie nieruchomości wymaga głębokiej analizy i przemyślenia, a przede wszystkim racjonalnego podejścia.

Źródło: www.casaensol.pl

www.InwestycjeAlternatywne.pl
Profesjonalne statystyki www CAOgroupRedShoes